Для развития собственного бизнеса, привлечения инвестиций нередко требуются качественные торговые площади. Необязательно они должны быть внушительными, с большим метражом и высотой потолков, однако они должны обеспечивать полноценное функционирование коммерческого предприятия, любого бизнеса. Многих людей интересует долгосрочная аренда магазинов в Киеве, поскольку столица всегда сулила больше возможностей для предпринимателей. Как правило, под понятием «долгосрочность» понимают такую аренду, которая заключается на срок от одного года. Но часто бывают ситуации, когда клиенты ищут подходящие здания с более дальними перспективами, например, минимум на три года.
 

Что нужно учитывать при поиске подходящих площадок

Есть десятки факторов, которые влияют на стоимость. Например, месторасположение, техническое состояние, высота потолков, даже параметры оконных проемов. Традиционно наибольший спрос демонстрируют центральные районы, вот почему аренда торговых площадок в центре Киева всегда будет востребованной. Если обращаться к добросовестному профессиональному агентству недвижимости, то будет оказана всесторонняя помощь и консультации. Нюансы:

  • Если проводить предварительную калькуляцию, то стоит учесть и такие факторы, как удобство подхода людей ко входу/выходу, удобство для подъезда автотранспорта.
  • Важны показатели оснащённости помещения, этаж, визуальная доступность здания.
  • Имеют значение возраст, техническое состояние коммуникаций, материалов отделки, оборудование и прочее. Если объект был возведен несколько десятилетий назад, то это не означает, что его инженерные коммуникации, общее состояние будут плохими. И, напротив, далеко не каждое современное офисное и торговое здание будет комфортным, экологичным и удобным.
  • Нужно четко представлять конкурентные преимущества, специфику целевой аудитории, то есть покупателей, приобретателей услуг, которые будут заинтересованы в данном бизнесе. Если интересует коммерческая недвижимости долгосрочно, то немалую роль играет и репутация арендодателя. Это довольно кропотливая работа, подразумевающая и необходимость сбора данных из открытых и прочих источников. Нужно узнать отзывы, учитывать рейтинг, проанализировать судебную, правоприменительную практику.
     

Грамотный подход к делу

Нюансов действительно существует много, поэтому, действуя самостоятельно, слишком велик риск не учесть некоторые моменты, которые могут дать о себе знать позже. Однако удастся найти подходящий бутик в центре Киева в долгосрочную аренду, если обратиться за помощью к специалистам, например, «KievRentEstate». Это не просто агентство недвижимости, но специализированная компания, которая работает в том числе и с представителями малого, среднего, крупного бизнеса.

Коммерческие объекты подразумевают возможность аренды на долгий срок, возможен и лизинг, то есть ситуация, когда у арендатора предусмотрено право выкупа. Иногда целесообразно рассмотреть и возможность субаренды, то есть право арендаторов сдать в найм часть помещения. Конечно, с согласия владельца и с внесением соответствующих условий в договор.

Порою предприниматели затрудняются ответить, какой именно формат сотрудничества интересует их в данный момент и заинтересованы ли они, например, в лизинге сейчас. Поэтому при подборе различных торговых площадок приходится иметь в виду и возникновение подобных запросов в будущем.

Долгосрочная аренда магазинов в Киеве | KievRentEstate.com
    5