Любой мегаполис и даже небольшой город готов похвастать наличием баров, ресторанов, кафе или просто миниатюрных столовых, точек реализации фаст-фуда. Однако независимо от концепции сложно представить функционирование такого бизнеса без подходящего здания. Вот почему многих начинающих и продвинутых предпринимателей интересует аренда ресторанов в Киеве долгосрочно, то есть с перспективой в несколько лет.
Конечно, нужно учитывать специфику, например, fast-food, домашняя семейная кухня, бар с возможностью заказать алкогольные напитки или же объекты, где в соответствии с модными тенденциями повара готовят пищу за прозрачным стеклом. Всё это накладывает отпечаток и на требования, предъявляемые непосредственно к объектам.
Особенности выбора подходящего помещения
Специалисты знают, что нужно учитывать и технические моменты. Функционирование ресторанов, баров подразумевает сильную нагрузку на энергосеть, потому что будут работать плиты, духовые шкафы, вытяжки, микроволновые печи и многое другое. Однако если требуется долгосрочная аренда баров и кафе в центре Киева, то подходящий вариант найти удастся. Конечно, с соблюдением противопожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических и прочих требований. Нюансы следующие:
- Для начала нужно составить техническое задание, проработать общий концепт. Например, акцент будет сделан на обычном fast-food и напитках наподобие чая, кофе, в том числе и «кофе на вынос». Более сложный вариант подразумевает заведение, где клиенты оценят все преимущества семейной кухни, приверженность традициям. Нередко в меню клиенты могут заказать пиво, другие напитки собственного приготовления.
- Обязательно учитывается визуальная доступность здания. В идеале заведение общественного питания должно хорошо просматриваться как для пешеходов, так и водителей авто. Все должно быть доступным, без большого количества ступеней, сложных поворотов.
- Конечно, продумывается и специфика парковки. Практика показывает, что подавляющее большинство клиентов в крупных городах предпочитают приезжать на собственных автомобилях или на такси.
Всё для организации бизнеса
Если обратиться в специализированное агентство недвижимости, что успешно работает как с предпринимателями, так и с физическими лицами, представителями юридических лиц, то даже при наличии большого количества высоких требований удастся найти подходящий вариант. Сегодня коммерческая недвижимость для бизнеса сдаётся непосредственно в самом центре или в так называемом «удалённом центре», то есть на некотором отдалении. Иногда именно такую площадку выбирают клиенты, поскольку она сулит большее удобство для организации парковочных мест, обеспечения удобных подъездных путей.
Строение должно целенаправленно предназначаться для общепита, что обязательно указывается в договоре. Плюс, не должно быть никаких ограничений, коммунальные платежи должны быть прозрачными. Иногда они уже включаются в аренду, что указано в договоре.
Специалисты «KievRentEstate» грамотно подходят к делу, они изучают и историю объекта. Например, если помещение кажется привлекательным, но история покажет, что оно простояло в течение нескольких предыдущих лет, то это станет поводом, чтобы отказаться от него. К тому же, важно сопоставлять общую и полезную площадь, правильно рассчитать количество посадочных мест, учитывать пассажиропоток, трафик в конкретном районе.