Bármely nagyváros vagy akár egy kisváros kész büszkélkedni bárokkal, éttermekkel, kávézókkal vagy éppen miniatűr étkezdékkel és gyorséttermekkel. A koncepciótól függetlenül azonban nehéz elképzelni egy ilyen vállalkozás működését megfelelő épület nélkül. Éppen ezért sok első és haladó vállalkozó érdeklődik az éttermek hosszú távú, azaz több évre szóló bérlése iránt Kijevben. Természetesen figyelembe kell venni a sajátosságokat, például az utcai ételeket, a gyorséttermet, az otthoni családi konyhát, az alkoholtartalmú italokat kínáló bárokat vagy az étkezési intézményeket, ahol a szakácsok átlátszó üveg mögött készítik az ételeket a divatirányzatoknak megfelelően. Mindez hatással van az objektumokra közvetlenül alkalmazandó követelményekre is.
A megfelelő hely kiválasztásának jellemzői
A szakértők tudják, hogy figyelembe kell venni a műszaki részleteket. Az éttermek és bárok működése nagy terhelést jelent az elektromos hálózatra, mert működni fognak kályhák, sütők, motorháztetők, mikrohullámú sütők és sok más főzőeszköz. Ha azonban hosszú távú bérlésre van szüksége bárok és kávézók Kijev központjában, találhat megfelelő lehetőséget. Természetesen a tűzbiztonsági, egészségügyi-járványügyi, higiéniai és egyéb követelmények betartásával.
Az árnyalatok a következők:
Először össze kell állítania a feladatmeghatározást, és ki kell dolgoznia egy általános koncepciót. Például a hangsúly a rendszeres gyorséttermekre és italokra, például teára és kávéra, beleértve a kávét is. A bonyolultabb lehetőség egy étkezési lehetőséget jelent, ahol az ügyfelek értékelni fogják a családi konyha minden előnyét, a hagyományok betartását. Az ügyfelek gyakran rendelhetnek sört és más, saját tervezésű italokat az étlapról. Figyelembe kell venni az épület láthatóságát. Ideális esetben egy étkezési helynek jól láthatónak kell lennie a gyalogosok és az autóvezetők számára egyaránt. Mindennek hozzáférhetőnek kell lennie, nagyszámú lépés, nehéz fordulat nélkül. Természetesen a parkolás sajátosságait is figyelembe veszik. A gyakorlat azt mutatja, hogy a nagyvárosokban az ügyfelek nagy többsége inkább saját autóval vagy taxival érkezik.
Minden az üzleti szervezet számára
Ha felveszi a kapcsolatot a szakosodott ingatlanközvetítő irodánkkal, amely sikeresen működik együtt vállalkozókkal és fizikai személyekkel, vállalati képviselőkkel, akkor még akkor is, ha nagy a magas követelmények száma, megfelelő megoldást találhat. Ma az üzleti célú kereskedelmi ingatlanok közvetlenül a központban vagy az úgynevezett „távoli központban”, azaz bizonyos távolságon vannak bérbe adva. Néha ezt az oldalt választják ügyfeleink, mert nagyobb kényelmet ígér a parkolóhelyek megszervezésében és a kényelmes hozzáférési lehetőségek biztosításában. Az épületet célirányosan közétkeztetésre kell szánni, amelyet a szerződésben meg kell határozni. Nem lehetnek korlátozások, a közüzemi fizetéseknek egyértelműeknek kell lenniük. Néha már szerepelnek a lízingdíjakban, a szerződésben meghatározottak szerint.
A KievRentEstate szakemberei hozzáértően viszonyulnak az ügyhöz, tanulmányozzák az ingatlan objektumának történetét is. Például, ha egy szoba vonzónak tűnik, de a története azt mutatja, hogy több korábbi évben tétlen volt, ez oka lesz annak elhagyására. Ezenkívül fontos összehasonlítani a teljes és a hasznos területet, helyesen kiszámítani az ülések számát, figyelembe venni az adott helyszínen zajló utasforgalmat.