Każda metropolia, a nawet małe miasto jest gotowe pochwalić się barami, restauracjami, kawiarniami czy po prostu miniaturowymi stołówkami i fast foodami. Jednak niezależnie od koncepcji, trudno sobie wyobrazić funkcjonowanie takiej firmy bez odpowiedniego budynku. Dlatego wielu początkujących i zaawansowanych przedsiębiorców jest zainteresowanych wynajmem restauracji w Kijowie na dłuższą metę, czyli od kilku lat. Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę specyfikę, np. Street food, fast food, domowa kuchnia rodzinna, bar z napojami alkoholowymi czy lokale gastronomiczne, w których szefowie kuchni przygotowują potrawy za przeźroczystą szybą zgodnie z trendami mody. Wszystko to wpływa również na wymagania stawiane bezpośrednio obiektom.
Cechy wyboru odpowiedniej lokalizacji
Eksperci wiedzą, że należy wziąć pod uwagę szczegóły techniczne. Działanie restauracji i barów wiąże się z dużym obciążeniem sieci elektrycznej, ponieważ będą działać piece, piekarniki, okapy, kuchenki mikrofalowe i wiele innych urządzeń do gotowania. Jeśli jednak potrzebujesz długoterminowego wynajmu barów i kawiarni w centrum Kijowa, możesz znaleźć odpowiednią opcję. Oczywiście zgodnie z wymogami przeciwpożarowymi, sanitarno-epidemiologicznymi, higienicznymi i innymi.
Niuanse są następujące:
Najpierw musisz sporządzić zakres zadań, opracować ogólną koncepcję. Na przykład akcent będzie dotyczył zwykłych fast foodów i napojów, takich jak herbata i kawa, w tym kawa na wynos. Bardziej złożona opcja obejmuje lokal gastronomiczny, w którym klienci docenią wszystkie zalety kuchni rodzinnej, przestrzeganie tradycji. Klienci często mogą zamówić w menu piwo i inne napoje własnego projektu. Należy wziąć pod uwagę widoczność budynku. Idealnie byłoby, gdyby lokal gastronomiczny był dobrze widoczny zarówno dla pieszych, jak i kierowców samochodów. Wszystko powinno być dostępne, bez dużej liczby kroków, trudnych zakrętów. Oczywiście brana jest pod uwagę również specyfika parkowania. Praktyka pokazuje, że zdecydowana większość klientów w dużych miastach woli przyjeżdżać własnym samochodem lub taksówką.
Wszystko dla organizacji biznesu
Jeżeli skontaktujesz się z naszą wyspecjalizowaną agencją nieruchomości, która z powodzeniem współpracuje zarówno z przedsiębiorcami, jak i osobami fizycznymi, przedstawicielami korporacji, to nawet przy dużej liczbie wysokich wymagań będziesz mógł znaleźć odpowiednią opcję. Dziś nieruchomości komercyjne dla biznesu wynajmowane są bezpośrednio w centrum lub w tzw. „Oddalonym centrum”, czyli w pewnej odległości. Czasami jest to miejsce, które wybierają nasi klienci, ponieważ obiecuje większą wygodę w organizacji miejsc parkingowych i zapewnianiu dogodnych dojazdów. Budynek musi być celowo przeznaczony na usługi gastronomiczne, co należy określić w umowie. Nie powinno być żadnych ograniczeń, płatności za media powinny być jasne. Czasami są one już uwzględnione w opłatach leasingowych określonych w umowie.
Specjaliści KievRentEstate kompetentnie podchodzą do sprawy, zajmują się także historią obiektu nieruchomości. Na przykład, jeśli pokój wydaje się atrakcyjny, ale jego historia pokazuje, że stał bezczynny przez kilka poprzednich lat, będzie to powód, aby go porzucić. Ponadto ważne jest, aby porównać całkowitą i użyteczną powierzchnię, poprawnie obliczyć liczbę miejsc, uwzględnić ruch pasażerski w określonej lokalizacji.